Продажа 2х-комнатной квартиры

Продаётся квартира в Липецке, Елецкое шоссе, 3А

Готовое жильё без вложений в ремонт — заезжайте и живите! Квартира по адресу Липецк, Елецкое шоссе, 3А подойдёт и семье, и одинокому покупателю, и инвестору.

Основные параметры:

площадь — 59, 2 кв. м без балкона

этаж — 11 (оптимальная высота: меньше уличного шума, хороший обзор, комфортный доступ даже при временных перебоях с лифтами);

состояние — идеальное, качественный ремонт, современные материалы, надёжная сантехника и электрика;

вложений в ремонт не требуется — можно сразу переезжать, частично остается мебель : кухонный гарнитур, встроенная мебель, частично техника.



Преимущества дома и подъезда:

монолитно‑кирпичная конструкция — отличная тепло‑ и звукоизоляция;

2 грузовых и 2 пассажирских лифта — удобно перевозить мебель, стройматериалы, крупногабаритные покупки;

видеонаблюдение, чистый и ухоженный подъезд, доброжелательные соседи;

во дворе — детская и спортивная площадки, зона отдыха, открытая парковка со свободными местами.



Почему квартира подойдёт разным категориям покупателей

Для семьи с детьми. В микрорайоне Елецкий вся социальная инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, развивающие центры. Рядом поликлиники, аптеки и медцентры — это особенно ценно, если в семье есть люди с профессиональной вовлечённостью в медицину. Зелёные прогулочные зоны, парк и пруд — отличные места для отдыха и спорта.

Для одинокого покупателя или пары. Квартира с продуманной планировкой и качественным ремонтом сразу становится «своим местом» — не нужно тратить месяцы на стройку и нервы на подрядчиков. Развитая торговая и сервисная инфраструктура (сетевые магазины, ТЦ «Елецкий», ТРЦ «Ривьера», пункты выдачи, бытовые услуги) закрывает все повседневные потребности без долгих поездок.

Для инвестора. Район стабильно востребован: сюда переезжают молодые семьи, специалисты, в том числе сотрудники медучреждений. Ликвидность повышается за счёт удобной транспортной развязки и близости к ключевым городским объектам. Квартира готова к сдаче сразу после сделки — не нужно тратиться на ремонт.

Для врача (в том числе с учётом вашего профиля). До городской больницы можно добраться быстро благодаря хорошей транспортной доступности. Локальная медпомощь (поликлиники, аптеки, медцентры) рядом — удобно для семьи и личных нужд. Тихая дворовая территория и этаж на комфортной высоте создают условия для полноценного отдыха после смен.

Инфраструктура микрорайона Елецкий:

Образование: школы, детские сады, развивающие центры в пешей доступности.

Медицина: взрослая и детская поликлиники, аптеки, медицинские центры.

Торговля и быт: «Пятёрочка», «Магнит», ТЦ «Елецкий», ТРЦ «Ривьера», «Леруа Мерлен», пункты выдачи заказов, химчистки, салоны красоты.

Спорт и досуг: фитнес‑клубы, бассейн, прогулочные зоны, парк, пруд.

Транспорт: удобные автобусные маршруты, быстрый выезд на основные магистрали, до центра Липецка — примерно 20 минут без пробок.



Юридическая чистота: один собственник, без обременений и долгов, документы готовы к сделке. Возможен расчёт наличными или оформление ипотеки.