Продажа помещения
в
40 284 ₽ за м²
. К продаже предлагается крупное нежилое помещение формата стритритейл на первой линии одной из центральных улиц Липецка — улицы 8 Марта. Объект общей площадью 748 кв. м занимает подвал и цоколь пятиэтажного дома по адресу: г. Липецк, ул. 8 Марта, д. 9. Такое расположение даёт...
12 401 ₽ за м²
. Продаётся крупное нежилое помещение №2 общей площадью 1045, 8 кв.м, расположенное на первом этаже и в подвальном уровне многоквартирного дома по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Центральная, д. 17. Помещение относится к категории нежилых и находится в исправном жилом...
31 381 ₽ за м²
Предлагается к покупке два торгово-офисных отдельностоящих здания на центральной улице Липецка - Советская, 36. Общая площадь - 4800 м2. Основные преимущества2 отдельностоящих здания 1972 г. и 1994 г. постройки, соединенные переходом 22 сотки земли под зданиями в собственности...
53 259 ₽ за м²
id:327. Продается этаж офисно-административного здания в центре Липецка! Уникальное предложение в самой горячей локации города! Предлагаем Вашему вниманию этаж в офисно-административном здании, расположенном на одной из главных улиц Липецка – улице Советской, рядом...
142 626 ₽ за м²
Предлагаю к продаже коммерческое помещение 61, 7 кв. м на 1‑м этаже ТЦ (ул. М. И. Неделина, 32, Липецк) с действующими арендаторами. Это не просто квадратные метры — это работающий арендный бизнес с предсказуемым доходом. Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный трафик...
16 582 ₽ за м²
Предлагается к покупке производственно-складское помещения площадью 3920 м2. Капитальное строение находится на территории особой экономической зоны, имеет удобную транспортную доступность. Основные характеристики и преимущества.Современное одноэтажное капитальное...
13 589 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8931-1. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, площадь 146, 1 кв. м. , этаж №1, кадастровый номер: 48: 20: 0038501: 4542, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Центральная, д. 17, пом. 1, находящееся в собственности Липецкой области, о чем в...
12 401 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8932-1. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение №2, площадь 1045, 8 кв. м. , номер, тип этажа: подвал №0, этаж № 1, кадастровый номер: 48: 20: 0038501: 4543, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Центральная, д. 17,...
87 342 ₽ за м²
Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 395 м2 по ул. Советская, 66. Основные преимущества:готовые помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города; широкая фасадная часть, отличная просматриваемость с ул. Советская;...
17 353 ₽ за м²
Предлагается к покупке здание для производственно-торговой деятельности на участке 1 га по адресу: г. Липецк, с. Сселки. Основные преимущества:отдельностоящее капитальное здание; свободная планировка; несколько входных групп, дебаркадер; высокие потолки - 5 м; несколько...
9 519 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8949-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого помещения в с. Доброе Липецкой области Помещение кабинетного типа, расположено на первом и втором этаже...
83 241 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение - 90.1 м2 по ул. Ушинского д.8 + Район Сокол + Первая линия – хорошая проходимость людей + Рядом остановка общественного транспорта «Ушинская» + Отдельный вход в помещение + Хороший ремонт + Отопление центральное + Большая электрическая...
73 832 ₽ за м²
Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 107 м2 по ул. Советская, 66. Основные преимущества:готовое помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города; широкая фасадная часть, отличная просматриваемость с ул. Советская;...
57 804 ₽ за м²
Предлагается к покупке отдельно стоящее здание свободного назначения на улице Танкистов, 5. Основные преимуществалокация - одно из самых оживленных и перспективных направлений выезда из города - на Воронежское ш. - отличный автомобильный трафик, плотная застройка; 860 м2,...
16 355 ₽ за м²
Продается готовое помещение свободного назначения под производство, склад, опт, специализированный магазин, швейное производство, производство обуви, склад автозапчастей, шин, инструмента, оборудования. К преимуществам данного объекта относится:близость к остановке...
98 084 ₽ за м²
Предcтaвляeм вaшему внимaнию нежилоe помeщение в районе Октябрьского рынка, города Липецка расположенного пo адреcу: ул. П.И. Смородина, 5а. Этo пoмещение обecпeчит вам идеaльную платформу для уcпexa. A рacположeние в перспективном районе с развитой инфраструктурой обеcпeчит большoй...
51 031 ₽ за м²
Код лота: РАД-454368. Реализуется на торгах. AО «Poсcийcкий aукциoнный дoм» пpoвoдит электронный aукциoн пo прoдaжe нeжилых пoмещeний. Собствeнник - AО «Pайффайзeнбaнк». Paнee использовaлиcь кaк oтделeние банка. Aдpеc: г. Липецк, улица Октябрьская, дом 1. Нa тoрги выставлены: - нежилое помещение №...
22 728 ₽ за м²
Продается помещение под коммерческую деятельность, расположенное на окружной дорогой Воронеж-Тамбов в районе Сырского Рудника. Удобное расположение вблизи перекрестка обеспечивает постоянный трафик, хорошую доступность и логистику. Земельный участок - 23 сотки, общая...
83 750 ₽ за м²
Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 80 м2 по Ворошилова д.3. Основные преимущества:готовое помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города - Советская; место под вывеску; высокий автомобильный и пешеходный...
10 209 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8986-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже здания с земельным участком, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Алмазная, д. 6. Здание ранее использовалось в...
7 675 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8929-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже здания с земельным участком, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Алмазная, д. 6. Здание ранее использовалось в...
35 168 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8859-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже земельного участка и 3 зданий, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Писарева, д. 2А. Находится в удовлетворительном...
8 506 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8839-1. Реализуется на торгах. Реализуются единым Лотом: Объект 1: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы и подъездного железнодорожного пути, площадь 2322 +/- 17 кв.м. , кадастровый...
13 524 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8948-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого здания с земельным участком в Липецк, с. Желтые пески, ул. Космонавтов, д. 11А Здание находится в...
1 023 ₽ за м²
id:207. Продается нежилое помещение - очистное сооружение, вид разрешенного использования - производственное. Все подробности по телефону.
80 000 ₽ за м²
Арт. 133231220 Продаётся помещение свободного назначения, на цокольном этаже в пятиэтажном доме, по адресу: город Липецк, улица Доватора, дом 49, помещение 5. Общая площадь 50 кв.м., состоит из двух помещений, санузла.Особенности:Помещение находится на 1-й линии, что обеспечивает...
112 245 ₽ за м²
Арт. 138978764 Продается коммерческое помещение в самом центре Липецка. Объект полностью готов к запуску в формате хостела или мини-отеля с первого дня. На данный момент деятельность временно приостановлена (бизнес законсервирован).Основные характеристики:Площадь: 147...
47 097 ₽ за м²
Арт. 140138127 Продажа: Универсальное коммерческое помещение 155 кв. м (Центр)Адрес: г. Липецк, Правобережный округ, ул. Плеханова, д. 35а.Основные характеристики:Площадь: 155 кв.м.Этаж: Цокольный этаж жилого дома.Планировка: 3 изолированных помещения + санузел).Назначение: Нежилое,...
34 329 ₽ за м²
Арт. 140145813 Продажа: Универсальное коммерческое помещение 134 кв. м (Центр)Адрес: г. Липецк, Советский округ, ул. Липовская, д. 12. Основные характеристики:Площадь: 134 кв.м.Этаж: Цокольный этаж жилого дома.Планировка: Кабинетная (4 изолированных помещения + санузел).Назначение:...
178 689 ₽ за м²
Арт. 64209810 Продаётся помещение свободного назначения. Можно использовать под любой вид деятельности.Общая площадь помещения- 61 м2. Оно состоит из входной зоны- 29м2 и трёх дополнительных помещений - 7 м2, 7 м2 и 13м2 ( их можно использовать под кабинеты или склад), есть...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».