Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Липецке. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 19 актуальных предложений на сегодня.

19 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
170 000 000 ₽

30 910 ₽ за м²

5 500 м² этаж 2

Торговый комплекс с якорными арендаторами. МАП 2млн/мес. Все коммуникации, земля в собственности 1, 1 Га. Состояние ТРЦ идеальное. Продается не фирма, а именно объект, но по вашему желанию, можем рассмотреть иные варианты отчуждения. Все центральные коммуникации. Вся...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
11 500 000 ₽

47 132 ₽ за м²

244 м² этаж 1

Готовый бизнес с окупаемостью 6 лет! Предлагается к покупке торгово-офисное помещение класса В площадью 244 кв.м. по ул. Универсальный проезд, 14. Помещение сдается в аренду долгосрочному арендатору. Здание расположено на самой оживленной площадке торгово-складского...

16 марта 2024 Продажа Складского помещения
41 000 000 ₽

17 827 ₽ за м²

2 300 м² этаж 1

Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 2300 кв.м. Все склады сданы в аренду, можно приобретать как готовый бизнес с окупаемостью не более 10 лет. Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную...

18 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

106 667 ₽ за м²

375 м² этаж 1

Готовый бизнес с окупаемостью 8 лет! Все помещение заполнено арендаторами. Предлагается к покупке торгово-офисное отдельно стоящее здание свободного назначения 375 м2 на улице Неделина, 3. 1 этаж: Общая площадь - 198, 4 кв. м, возможно разделить на 2 помещения с отдельными...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
29 500 000 ₽

46 094 ₽ за м²

640 м² этаж 1

Предлагается к покупке торгово-офисное помещение класса В площадью 640 кв.м. по адресу: Универсальный проезд, 14. Здание расположено на самой оживленной площадке складского профиля Липецка (складской комплекс на Универсальном проезде), имеет удобную транспортную и...

1 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
10 000 000 ₽

20 895 ₽ за м²

479 м² этаж 1

Уважаемые посетители сайта! Предлагаем вашему вниманию базу в черте города Липецка. Площадь земельного участка 1171 кв.м.в аренде, площадь здания 478, 6 кв.м в собственности 100% готовности. Хорошее расположение у дороги, рядом с заправкой. Назначение нежилого помещения...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
4 600 000 ₽

18 400 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения 222 кв. метров в поселке Новая Жизнь, направление Липецк-Грязи ОТ дороги 50м, удобная парковка и разгрузка для любого транспорта и удобное место для разгрузки. Подойдет для магазина продовольственных и не...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
9 000 000 ₽

62 938 ₽ за м²

143 м² этаж 1

Продается нежилое помещение площадью 143, 2 кв.м, в данный момент используется, как продовольственный магазин, отдельно стоящий, капитальной постройки. Имеется зона погрузки, стоянка. Все необходимые коммуникации, мокрая точка, рекламные возможности. Круглосуточный доступ...

16 марта 2024 Продажа Складского помещения
180 000 000 ₽

16 144 ₽ за м²

11 150 м² этаж 1

Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 11150 кв.м. Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности и состоит из 3-х складских помещений. В прилегающем здании находятся офисные помещения...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Автосалон Место на рынке
60 000 000 ₽

35 609 ₽ за м²

1 685 м² этаж 1

Предлагается к покупке помещение свободного назначения класса В площадью 1685 кв.м. на участке 12 соток по ул. Московская 79в. Здание расположено на оживленной улице города с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Основные...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

96 970 ₽ за м²

165 м² этаж 1

Представляем Вашему вниманию помещение свободного назначение на первой линии в самом сердце микрорайона Университетский. Вход в помещение осуществляется с двух сторон: с фасадной части и со двора. Удобная транспортная доступность является одним из его преимуществ....

11 января 2024 Продажа Офисного помещения
450 000 000 ₽

29 622 ₽ за м²

15 192 м² этаж 9

Бизнес-центр "Фрегат", в составе: 1. Основное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 15 161, 5 кв. м, этажность: 9; 2. Здание надкоптажной со скважиной минеральной воды, назначение: нежилое здание, общая площадь 30 кв. м, этажность: 1; 3. Движимое имущество и неотделимые...

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
19 530 000 ₽

46 723 ₽ за м²

418 м² этаж 1

Уникальное Коммерческое Помещение в Центре Липецка, Район Нижний ПаркРасположенное на престижной Площади Петра Великого, дом 5, это просторное коммерческое помещение предлагает беспрецедентные возможности для бизнеса в самом сердце Липецка. С общей площадью в 418...

2 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
50 000 000 ₽

36 444 ₽ за м²

1 372 м² этаж 2

Предлагаем Вашему вниманию административно-производственное здание. Вид разрешенного использования: для производственного использования. Высота помещения 7, 5 м, 2 кран-балки, свет, газ, вода центральная. В собственности комплектная трансформаторная подстанция до 630...

19 февраля 2024 Продажа Торговой площади
4 500 000 ₽

77 587 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продаю нежилое помещение на Сырском Руднике с арендаторами Wildberries.

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 581 000 ₽

21 259 ₽ за м²

686 м²

Имущественный комплекс расположен в районе Опытной станции на северо-западе г. Липецка, в окружении малоэтажной и многоэтажной жилой застройки. Имеет хорошую транспортную доступность Подойдет для коммерческих целей. Липецкая обл, Липецк, ул. Пугачева, вл. 1, лит. В...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
38 806 476 ₽

29 200 ₽ за м²

1 329 м² этаж 2

Офисные помещения, общая площадь 1329 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение №1, общая площадь 130, 2 кв. м, этаж: 1; 2. Нежилое помещение №8, общая площадь 134, 1 кв. м, этаж: 1; 3. Нежилое помещение №9, общая площадь 530, 5 кв. м, этаж: 2; 4. Нежилое помещение №10, общая площадь 534, 2 кв. м, этаж: 2....

11 января 2024 Продажа Офисного помещения
23 880 312 ₽

22 540 ₽ за м²

1 060 м² этаж 1

Офисные помещения, общая площадь 1 059, 5 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 286, 7 кв. м, этаж: цокольный; 2. Нежилое помещение, общая площадь 279, 1 кв. м, этаж: 1; 3. Нежилое помещение, общая площадь 265, 8 кв. м, этаж: 1; 4. Нежилое помещение, общая площадь 227, 9 кв. м, этаж: 1....

18 октября 2023 Продажа Складского помещения
24 507 000 ₽

11 255 ₽ за м²

2 178 м² этаж 2

Складские помещения, общая площадь 2 177, 6 кв. м, в том числе: 1. Помещение № 4, назначение: нежилое, общая площадь 2 003, 8 кв. м; 2. Помещение № 6, назначение: нежилое, общая площадь 147, 4 кв. м; 3. Помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 26, 4 кв. м. Доля (449/1000) в праве...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».