Продажа помещения
в
19 предложения
30 910 ₽ за м²
Торговый комплекс с якорными арендаторами. МАП 2млн/мес. Все коммуникации, земля в собственности 1, 1 Га. Состояние ТРЦ идеальное. Продается не фирма, а именно объект, но по вашему желанию, можем рассмотреть иные варианты отчуждения. Все центральные коммуникации. Вся...
- Липецкая область, Липецк, улица С.Ф. Балмочных, 17
47 132 ₽ за м²
Готовый бизнес с окупаемостью 6 лет! Предлагается к покупке торгово-офисное помещение класса В площадью 244 кв.м. по ул. Универсальный проезд, 14. Помещение сдается в аренду долгосрочному арендатору. Здание расположено на самой оживленной площадке торгово-складского...
17 827 ₽ за м²
Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 2300 кв.м. Все склады сданы в аренду, можно приобретать как готовый бизнес с окупаемостью не более 10 лет. Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную...
- Липецкая область, Липецк г., Универсальный проезд
106 667 ₽ за м²
Готовый бизнес с окупаемостью 8 лет! Все помещение заполнено арендаторами. Предлагается к покупке торгово-офисное отдельно стоящее здание свободного назначения 375 м2 на улице Неделина, 3. 1 этаж: Общая площадь - 198, 4 кв. м, возможно разделить на 2 помещения с отдельными...
46 094 ₽ за м²
Предлагается к покупке торгово-офисное помещение класса В площадью 640 кв.м. по адресу: Универсальный проезд, 14. Здание расположено на самой оживленной площадке складского профиля Липецка (складской комплекс на Универсальном проезде), имеет удобную транспортную и...
20 895 ₽ за м²
Уважаемые посетители сайта! Предлагаем вашему вниманию базу в черте города Липецка. Площадь земельного участка 1171 кв.м.в аренде, площадь здания 478, 6 кв.м в собственности 100% готовности. Хорошее расположение у дороги, рядом с заправкой. Назначение нежилого помещения...
18 400 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения 222 кв. метров в поселке Новая Жизнь, направление Липецк-Грязи ОТ дороги 50м, удобная парковка и разгрузка для любого транспорта и удобное место для разгрузки. Подойдет для магазина продовольственных и не...
- Липецкая область, Липецк, Таежная улица, 3
62 938 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 143, 2 кв.м, в данный момент используется, как продовольственный магазин, отдельно стоящий, капитальной постройки. Имеется зона погрузки, стоянка. Все необходимые коммуникации, мокрая точка, рекламные возможности. Круглосуточный доступ...
16 144 ₽ за м²
Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 11150 кв.м. Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности и состоит из 3-х складских помещений. В прилегающем здании находятся офисные помещения...
- Липецкая область, Липецк г., Универсальный проезд
35 609 ₽ за м²
Предлагается к покупке помещение свободного назначения класса В площадью 1685 кв.м. на участке 12 соток по ул. Московская 79в. Здание расположено на оживленной улице города с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Основные...
- Липецкая область, Липецк г., Московская ул., 79, к в
96 970 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию помещение свободного назначение на первой линии в самом сердце микрорайона Университетский. Вход в помещение осуществляется с двух сторон: с фасадной части и со двора. Удобная транспортная доступность является одним из его преимуществ....
- Липецкая область, Липецк, Бехтеева улица, 4
29 622 ₽ за м²
Бизнес-центр "Фрегат", в составе: 1. Основное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 15 161, 5 кв. м, этажность: 9; 2. Здание надкоптажной со скважиной минеральной воды, назначение: нежилое здание, общая площадь 30 кв. м, этажность: 1; 3. Движимое имущество и неотделимые...
- Липецкая область, Липецк, Петра Великого пл., вл. 2
46 723 ₽ за м²
Уникальное Коммерческое Помещение в Центре Липецка, Район Нижний ПаркРасположенное на престижной Площади Петра Великого, дом 5, это просторное коммерческое помещение предлагает беспрецедентные возможности для бизнеса в самом сердце Липецка. С общей площадью в 418...
- Липецкая область, Липецк, Петра Великого пл., 5
36 444 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию административно-производственное здание. Вид разрешенного использования: для производственного использования. Высота помещения 7, 5 м, 2 кран-балки, свет, газ, вода центральная. В собственности комплектная трансформаторная подстанция до 630...
- Липецкая область, Тюшевка село, Центальная, 2кБ
77 587 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение на Сырском Руднике с арендаторами Wildberries.
21 259 ₽ за м²
Имущественный комплекс расположен в районе Опытной станции на северо-западе г. Липецка, в окружении малоэтажной и многоэтажной жилой застройки. Имеет хорошую транспортную доступность Подойдет для коммерческих целей. Липецкая обл, Липецк, ул. Пугачева, вл. 1, лит. В...
- Липецкая область, Липецк, Липецкая обл., Липецк, ул. Пугачева, вл. 1, лит. В
29 200 ₽ за м²
Офисные помещения, общая площадь 1329 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение №1, общая площадь 130, 2 кв. м, этаж: 1; 2. Нежилое помещение №8, общая площадь 134, 1 кв. м, этаж: 1; 3. Нежилое помещение №9, общая площадь 530, 5 кв. м, этаж: 2; 4. Нежилое помещение №10, общая площадь 534, 2 кв. м, этаж: 2....
22 540 ₽ за м²
Офисные помещения, общая площадь 1 059, 5 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 286, 7 кв. м, этаж: цокольный; 2. Нежилое помещение, общая площадь 279, 1 кв. м, этаж: 1; 3. Нежилое помещение, общая площадь 265, 8 кв. м, этаж: 1; 4. Нежилое помещение, общая площадь 227, 9 кв. м, этаж: 1....
11 255 ₽ за м²
Складские помещения, общая площадь 2 177, 6 кв. м, в том числе: 1. Помещение № 4, назначение: нежилое, общая площадь 2 003, 8 кв. м; 2. Помещение № 6, назначение: нежилое, общая площадь 147, 4 кв. м; 3. Помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 26, 4 кв. м. Доля (449/1000) в праве...
- Липецкая область, Липецк, ул. Пархоменко, влд. 31
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».