Продажа помещения
в
30 657 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение по адресу: г. Липецк, ул. Краснозаводская, д.2. Собственник: Банк Зенит Нежилое помещение Площадь 231, 6 кв. м. В помещении имеются следующие комнаты: - Операционный зал – 99, 8 кв. м; - Два кабинета (19, 4 кв. м, 19, 1кв. м); - Два сан. узла; -...
30 910 ₽ за м²
Торговый комплекс с якорными арендаторами. МАП 2млн/мес. Все коммуникации, земля в собственности 1, 1 Га. Состояние ТРЦ идеальное. Продается не фирма, а именно объект, но по вашему желанию, можем рассмотреть иные варианты отчуждения. Все центральные коммуникации. Вся...
19 566 ₽ за м²
Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 2300 кв.м. Возможна также следующая конфигурация покупки. Склад площадью 3150 кв.м (60 млн. руб.) вместе со складом 2300 кв.м или отдельно. Склад 5700 кв.м (109 млн. руб.) с арендатором на 5 лет (1, 2 млн. в месяц).Склад 2300 кв.м +...
19 283 ₽ за м²
Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 11150 кв.м. Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности и состоит из 3-х складских помещений. Склад площадью 5700 кв.м с арендатором на...
23 334 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес по производству обуви в городе Липецк! Уникальное, в своем роде предприятие было основано в Липецке в 2001 году для производства полимерно-текстильной обуви. По технологии двухкомпонентного литья подошвы из композиций ПВХ, ТЭП....
29 018 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение 223, 4 кв. м. на 1-ом этаже. От остановки "Пл. Металлургов" - 400 метров 5 минут пешком. Занимает половину 1-го этажа административного здания. Имеет 3 отдельных входа с улицы, в том числе центральный вход в здание. 9 комнат, сквозной коридор от главного...
67 386 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения. Липецкая область, г. Липецк, ул. Белянского , 8 Общая площадь 111, 3 кв.м., высота потолков 2, 8 м. Состояние помещений - отделанное Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен на территории развивающегося микрорайона...
20 895 ₽ за м²
Уважаемые посетители сайта! Предлагаем вашему вниманию базу в черте города Липецка. Площадь земельного участка 1171 кв.м.в аренде, площадь здания 478, 6 кв.м в собственности 100% готовности. Хорошее расположение у дороги, рядом с заправкой. Назначение нежилого помещения...
13 024 ₽ за м²
Предлагаем Вашему Вниманию 2х этажное здание с производственно-складскими и административными помещениями на охраняемой территории тракторного завода в городе Липецке. Здание поделено на несколько помещений 163 +133+135 кв. м. Планировку вышлю Вам, если будет необходимо. От...
19 613 ₽ за м²
АО Сбербанк-АСТ предлагает к реализации нежилое помещение, площадью 315, 2 кв. м, с кадастровым номером 48:11:0470143:402. Адрес: Липецкая область, Лебедянский район, г. Лебедянь, ул. Тургенева, д. 16, пом. 7. Продается на аукционе на электронной торговой площадке "Сбер А":...
41 544 ₽ за м²
Предлагается к покупке помещение свободного назначения класса В площадью 1685 кв.м. на участке 12 соток по ул. Московская 79в. Здание расположено на оживленной улице города с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Основные...
16 018 ₽ за м²
АО Сбербанк-АСТ предлагает к реализации имущественный комплекс, принадлежащий ПАО Ростелеком на праве собственности. Имущественный комплекс расположен по адресу: Липецкая обл. г. Липецк пл. Коммунальная д. 41 и состоит из: * Объект 1: Помещение №1 Площадь, кв.м: 137,...
25 693 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-1731-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже двух зданий и гаража в г. Липецке. Продажа осуществляется по поручению ПАО «ФСК ЕЭС» через торги на электронной торговой площадке АО «РАД». Аукцион на повышение цены. Заявки...
50 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию продается действующий продовольственный Магазин Каравай с собственной Пекарней, расположенный в селе Карамышево, Грязинского района, Липецкой области. Село большое, более тысячи жителей, находится в 50 километрах от города Липецка, в окружении...
18 400 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения 222 кв. метров в поселке Новая Жизнь, направление Липецк-Грязи ОТ дороги 50м, удобная парковка и разгрузка для любого транспорта и удобное место для разгрузки. Подойдет для магазина продовольственных и не...
29 231 ₽ за м²
Внимание! Инвестиционный проект! Предлагаем к покупке помещение площадью 260 кв м, представляющее собой отдельно стоящее строение в 2 этажа из газосиликатных блоков с бетонными плитами перекрытия, ж/б лестницей и односкатной крышей, расположенное на земельном участке в 5, 7...
16 194 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Продам коммерческое помещение общей площадью 423 кв. м. + полноценный подвал под любой вид бизнеса по ул. Ферросплавная д.2. Также объект интересен в плане инвестиционной составляющей с последующей сдачей в аренду. Расположение дома удачное, приличный...
9 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию, часть здания, бывшего компрессорного цеха на ул. Юношеская. Высота здания 12м Все коммуникации есть: вода, отопление, свет, газ, водоотведение. Звоните и приезжайте на просмотр, экскурсия будет интересной!
37 226 ₽ за м²
Продается действующая автомойка по адресу г.Липецк ул.Звездная стр.1г Помещение и земельный участок оформлены в собственность. Отличный вариант для тех кто ищет готовый и прибыльный бизнес. Подробную информацию предоставим при встрече, заинтересованных ждем на просмотр.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».