Продажа торговой площади

.
К продаже предлагается крупное нежилое помещение формата стритритейл на первой линии одной из центральных улиц Липецка — улицы 8 Марта.

Объект общей площадью 748 кв. м занимает подвал и цоколь пятиэтажного дома по адресу: г. Липецк, ул. 8 Марта, д. 9. Такое расположение даёт сразу несколько преимуществ: большая полезная площадь на компактном пятне застройки, возможность организовать торговый зал, складские и технические зоны, а также гибкую планировку под разные форматы бизнеса — от супермаркета и магазина формата «у дома» до фитнесклуба, кафе, сервисного центра или салона.

Улица 8 Марта — центральная магистраль Советского округа Липецка с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, хорошей видимостью фасада и развитой окружающей инфраструктурой. На улице и в непосредственной близости расположены торговые центры, магазины, сервисные компании, объекты общественного питания и повседневного сервиса, что формирует устойчивый поток клиентов и делает локацию привлекательной для арендаторов.

Стритритейл на первой линии — идеальный формат для бизнеса, ориентированного на спонтанный спрос и постоянный поток прохожих: продуктовый магазин, сетевой ритейл, аптека, пункт выдачи заказов, офлайншоурум, студия услуг, медицинский или косметологический центр. Большая площадь позволяет разместить несколько операторов в одном объекте, создавая миниторговый или сервисный кластер.

Для инвестора помещение по ул. 8 Марта, 9 — это возможность сформировать качественный арендный продукт в центральной части Липецка: крупная площадь, первая линия, понятный и востребованный формат стритритейла и насыщенное окружение дают хороший потенциал стабильного арендного дохода и роста стоимости актива. AFY-800827763