Продажа помещения
в
31 381 ₽ за м²
Предлагается к покупке два торгово-офисных отдельностоящих здания на центральной улице Липецка - Советская, 36. Общая площадь - 4800 м2. Основные преимущества2 отдельностоящих здания 1972 г. и 1994 г. постройки, соединенные переходом 22 сотки земли под зданиями в собственности...
47 900 ₽ за м²
id:3416. Продается налаженный годами, прибыльный готовый бизнес - здание с собственным участком под ним. Участок - 30 соток. На участке помимо здания отдельная мангальная. В здании расположены: ресторан, автомойка, автосервис и шиномонтаж. Есть площадь для размещения...
53 259 ₽ за м²
id:327. Продается этаж офисно-административного здания в центре Липецка! Уникальное предложение в самой горячей локации города! Предлагаем Вашему вниманию этаж в офисно-административном здании, расположенном на одной из главных улиц Липецка – улице Советской, рядом...
142 626 ₽ за м²
Предлагаю к продаже коммерческое помещение 61, 7 кв. м на 1‑м этаже ТЦ (ул. М. И. Неделина, 32, Липецк) с действующими арендаторами. Это не просто квадратные метры — это работающий арендный бизнес с предсказуемым доходом. Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный трафик...
11 802 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9123-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области. Продается готовый бизнес-комплекс. Ранее поликлиника. Отличная локация для перепрофилирования под МЕДИЦИНСКИЙ...
16 582 ₽ за м²
Предлагается к покупке производственно-складское помещения площадью 3920 м2. Капитальное строение находится на территории особой экономической зоны, имеет удобную транспортную доступность. Основные характеристики и преимущества.Современное одноэтажное капитальное...
13 589 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8931-1. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, площадь 146, 1 кв. м. , этаж №1, кадастровый номер: 48: 20: 0038501: 4542, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Центральная, д. 17, пом. 1, находящееся в собственности Липецкой области, о чем в...
12 401 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8932-1. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение №2, площадь 1045, 8 кв. м. , номер, тип этажа: подвал №0, этаж № 1, кадастровый номер: 48: 20: 0038501: 4543, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Центральная, д. 17,...
87 342 ₽ за м²
Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 395 м2 по ул. Советская, 66. Основные преимущества:готовые помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города; широкая фасадная часть, отличная просматриваемость с ул. Советская;...
15 628 ₽ за м²
id:1864. Пpодaм коммeрчecкое помещeние cвободнoй плaниpoвки в c. Каликинo, ул. Лeнинcкaя, д. 154 a, помещение 2, Липецкой oбласти, Добровского райoнa. Здaние рaсполoжeно нa зeмeльнoм учaстке плoщадью 2065 кв.м. (oбщaя дoлевaя cобcтвeнноcть, 1/2). K№ 48:05:0590345:2 - категория земeль: земли насeлённыx...
36 185 ₽ за м²
Продается отдельностоящее помещение на улице Карла Маркса. Размещается на участке 2, 6 сот. Здание свободного назначения, общей площадью 152, 8 м2. Удачное расположение, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Подходит для любого вида...
17 353 ₽ за м²
Предлагается к покупке здание для производственно-торговой деятельности на участке 1 га по адресу: г. Липецк, с. Сселки. Основные преимущества:отдельностоящее капитальное здание; свободная планировка; несколько входных групп, дебаркадер; высокие потолки - 5 м; несколько...
20 871 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8985-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Администрации Усманского муниципального округа сообщает о продаже нежилого помещения в г. Усмань. Находится в удовлетворительном состоянии, частично требуется ремонт. Подключено к...
9 519 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8949-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого помещения в с. Доброе Липецкой области Помещение кабинетного типа, расположено на первом и втором этаже...
83 241 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение - 90.1 м2 по ул. Ушинского д.8 + Район Сокол + Первая линия – хорошая проходимость людей + Рядом остановка общественного транспорта «Ушинская» + Отдельный вход в помещение + Хороший ремонт + Отопление центральное + Большая электрическая...
73 832 ₽ за м²
Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 107 м2 по ул. Советская, 66. Основные преимущества:готовое помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города; широкая фасадная часть, отличная просматриваемость с ул. Советская;...
57 804 ₽ за м²
Предлагается к покупке отдельно стоящее здание свободного назначения на улице Танкистов, 5. Основные преимуществалокация - одно из самых оживленных и перспективных направлений выезда из города - на Воронежское ш. - отличный автомобильный трафик, плотная застройка; 860 м2,...
14 584 ₽ за м²
Продается готовое помещение свободного назначения под производство, склад, опт, специализированный магазин, швейное производство, производство обуви, склад автозапчастей, шин, инструмента, оборудования. К преимуществам данного объекта относится:близость к остановке...
14 348 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9020-1. Реализуется на торгах. Реализуется на электронных торгах: Лот № 1: Помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение №3, площадь 580, 8 кв.м. ; номер, типа этажа, на котором расположено помещение: №1; кадастровый номер: 48: 17: 0320133: 172, по адресу:...
51 031 ₽ за м²
Код лота: РАД-454368. Реализуется на торгах. AО «Poсcийcкий aукциoнный дoм» пpoвoдит электронный aукциoн пo прoдaжe нeжилых пoмещeний. Собствeнник - AО «Pайффайзeнбaнк». Paнee использовaлиcь кaк oтделeние банка. Aдpеc: г. Липецк, улица Октябрьская, дом 1. Нa тoрги выставлены: - нежилое помещение №...
77 500 ₽ за м²
Предлагается к покупке отдельно стоящее здание свободного назначения на улице Московской, 169а. напротив Липецк-Лада. Ваши преимуществалокация - одно из самых оживленных направлений - окружная дорога 3 км, выезды на Елецкое и Воронежское ш. - отличный автомобильный трафик,...
8 385 ₽ за м²
Предлагается к покупке производственный комплекс многопрофильного назначения на участке площадью 1, 33 га по адресу: Липецкая область, Добровский район, с. Крутое. Возможно использование под различные виды деятельности:Переработка, заморозка, консервирование и копчение...
22 728 ₽ за м²
Продается помещение под коммерческую деятельность, расположенное на окружной дорогой Воронеж-Тамбов в районе Сырского Рудника. Удобное расположение вблизи перекрестка обеспечивает постоянный трафик, хорошую доступность и логистику. Земельный участок - 23 сотки, общая...
21 799 ₽ за м²
К покупке предлагается многоквартирный жилой дом в г. Лебедянь, Липецкая область, по ул. Лермонтова, 2 Е. Проект предполагает строительство жилого дома - пять этажей, два подъезда, техническое подполье и технический этаж. Тип строения - монолитно-кирпичный, наружные стены из...
10 216 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9182-1. Реализуется на торгах. Реализуется на электронных торгах: помещение нежилое площадью 71, 3 кв. м. , наименование: фельдшерско-акушерский пункт, этаж № 1, кадастровый номер: 48: 02: 0580101: 464, расположенное по адресу: Липецкая область, Грязинский р-н, сельское...
16 315 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8840-1. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь 114 кв. м. , этаж №1, кадастровый номер: 48: 16: 0470310: 88, расположенное по адресу: Липецкая область, р-н Усманский, г. Усмань, ул. К. Маркса, д. 50, пом. 5, находящееся в...
1 621 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9025-1. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, площадь 73, 8 кв. м. , этаж №1, кадастровый номер: 48: 14: 1900103: 146, расположенное по адресу: Липецкая область, муниципальный округ Становлянский, с. Кличено, ул. Центральная, д. 20, пом. 2, находящееся в...
53 521 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9108-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого помещения в г. Липецк, ул. Филипченко, д. 5. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. Требуется...
9 690 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8953-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого помещения в г. Усмань, ул. К. Маркса, 50 пом. 1 Помещение находится в неудовлетворительном состоянии....
14 706 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8930-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого помещения в г. Усмань, Советская, 18. Помещение находится в удовлетворительном состояния, требуется ремонт....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».